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科创企业资产评估的方法通常包括市场法、收益法、成本法（资产基础法）三种基本方法及其衍生方法。

执行科创企业资产评估业务，资产评估专业人员需要根据评估对象、评估目的、价值类型、评估假设、资料收集情况、数据来源以及科创企业所处的发展阶段、科创企业所处行业等，分析上述三种基本方法的适用性，选择评估方法。

满足采用不同评估方法的条件时，资产评估专业人员应当选择两种或者两种以上评估方法，通过综合分析形成合理评估结论。当评估对象仅满足一种评估方法的适用条件时，可以只采用一种评估方法进行评估。

资产评估专业人员在执业过程中可以结合评估对象特点，合理、灵活采用本专家指引所述或者其他适用的评估方法。

采用市场法对科创企业价值进行评估，资产评估专业人员应当结合科创企业特点，关注所处细分行业、业务结构、经营模式、企业规模、资产配置和使用情况、企业所处经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素，充分分析评估方法的适用性，恰当选择可比企业。

可比企业通常包括公开市场上正常交易的上市公司以及非公开市场上正常交易的非上市公司。在采用某些特定方法的情形下， 例如，采用估值扩张倍数法（VM 指数法），即参考评估对象前次股权的投后估值，以及评估基准日与前次股权之间的间隔月数、背景、规模以及股权性质，确定评估对象于评估基准日价值的方法，被评估单位自身也可以作为可比企业。

由于公司房屋建筑物等为自行修建，未取得相关，部分机器设备也未取得正规，导致大量帐外实物资产的存在，现公司拟对现有实物资产进行评估，继而进行以实物资产的。 权衡利弊采取怎样的方案才有利？

1、是因为企业过低已经严重限制其发展，直接的就是其没办法向；

2、没有正规没办法入固定资产；

3、个人认为如果要以评估值入账的话，好就是以其金额开具，的初衷就在于将该部分资产进入固定资产么。

是该公司股东对公司的，必须明确，该帐外资产是股东自己出资购买的还是公司购买的，公司不能以自己的资产对自己。如果是股东自己的，可评估作价，与其他股东协商，在不损害其他股东利益的情况下以房产出资

其他股东半数以上不同意转让的。不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下。其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的。其中以股权和质押制度较为复杂。在股权中，由于权的介入使得股权让与不再是一种自由的民商事行为，而成为负有“以股偿债”责任的一种法律义务。

虽然国家法律没有明确说明未经评估转让的无效，但其实质涉及国家和社会公众利益，如果有律有悖道德，可以作为判定无效的依据。股权转让、企业重组、转让，均涉及资产评估。除此之外，涉及中外合资、上市企业等特定情形下的，也需进行资产评估。而对于待评估的资产，企业应聘请具有法定资质的专业资产评估机构出具评估报告，以防不必要的法律风险。

其他省份没有规定（。因此，大部分的税务机关认为不包括捐赠和赞助。但在、税务部门10月20日公布的《中华人民共和国个人所得税法实施条例（修订草案征求意见稿）》第十六条：“个人发生非货币性资产交换。以及将财产用于捐赠、偿债、赞助、投资等用途的，应当视同转让财产并缴纳个人所得税，但财政、税务主管部门另有规定的除外。

其目的与作用直接体现在两个方面：一是判断资产评估依据的可靠性。二是增强资产评估程序的规范性。核查验证不是的。有必要分清责任，客观看待现实问题。资产评估机构及其专业人员对评估中使用的有关文件、证明和资料进行核查验证，并不能取代评估委托人和其他相关当事人的相关责任。

另外，该种方式还被大量运用于解决地产、等公司财税疑难问题。比如：地产、公司通过在税收优惠地设立广告公司、装修装饰公司、贸易公司等优惠载体。由该载体向地产、公司提供商品或劳务后享受当收优惠政策；再比如，对于个人取得的居间费、咨询费、财务顾问费等大额费用也可以通过在税收优惠地注册个人独资企业/合伙企业的形式直接取得收入。

资产评估法定业务范围包括哪些？资产评估业务范围包含无形资产、整体资产、企业价值、单项资产、项目评估、基于财务报告的评估。1、无形资产包含：品牌、商标、商誉、字号、企业家价值、、专有技术、著作权()、药品批准文号、计算机软件、秘诀、特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观、专业网、营销网、、长期合同等价值评估。2、企业价值评估：企业重组、业务整合、并购和剥离、股东/合伙人争议、收购/出售、员工持股计划/管理层收购。3、整体资产评估：适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、、、清算。4、单项资产评估：各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）、海域权评估、各类机械设备（高精尖设备、进口设备、特殊设备、专用设备、普通设备、自制设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）、林木、果木、花卉、景观等、5、项目评估：项目转让、项目、项目合资合作、项目投资价值、项目数据分析、可行性研究、商业计划书。6、基于财务报告的评估：投资性房地产、无形资产、资产减值、企业并购、、金产